書生陶望三在為亡母守孝的最后一天遇到女鬼，幸得道士全磯子相助才得以保命，并送其一卷可保不受鬼怪侵害的經書。由于舊居損壞，陶望三暫住好友姜部郎的一套據說鬧鬼的老宅中，結識了落水身亡的女鬼小謝和為救小謝身亡的秋容與三郎，四人相處愉快，其樂融融……。
　　陶望三欲上京趕考，三郎勸他不要去，因為不僅會徒勞無功，而且還會有牢獄之災，但他仍執(zhí)意前往。在京城，他結識了豪爽俠義的同考學子蔡子經和狡猾奸詐、冒充考官外甥到處騙錢的方可為。由于他看穿了方可為的卑劣行徑，遭方陷害入獄，小謝秋蓉前去營救。在營救的過程中，秋蓉被掌管陰陽界限的好色的陰陽法王搶去作妾，小謝也被打成重傷。為了救出秋蓉，陶望三請來全磯子相助……。
　　陶望三求全磯子想辦法讓小謝和秋蓉恢復人身，但全磯子法力有限，只能讓一人復活。小謝知道他的為難，黯然退出，秋蓉于是復身在蔡子經亡妹的身體上復活。秋蓉復活后嫁給陶望三，但在成親之日，陰陽法王卻又來作惡……。
　　為了消滅陰陽法王，全磯子言明只有一個方法，但卻要付出沉重的代價……。
　　《鬼妹》雖然繼承了《畫皮》的恐怖氣氛和“聊齋”的故事背景，卻喊明了要挑戰(zhàn)《畫皮》的恐怖尺度。影片講述了《聊齋》中書生陶望三與兩個女鬼之間的一段離奇故事：陶望三在為亡母守孝的最后一天遇到女鬼，幸得道士全磯子相助才得以保命，并送其一卷可保不受鬼怪侵害的經書。由于舊居損壞，陶望三暫住好友姜部郎的一套據說鬧鬼的老宅中，結識了落水身亡的女鬼小謝和為救小謝身亡的秋容與三郎，四人相處愉快，其樂融融。
　　提醒：該片故事情節(jié)玄妙離奇，氣氛陰森恐怖，尤其是在忽急忽緩的音樂襯托下，會讓人不由自主地產生心驚肉跳、不寒而栗的感覺，堪稱恐怖片中的上乘之作。